Văn phòng cho thuê hạng A tại Hà Nội là các tòa nhà văn phòng được xếp hạng cao nhất trong thị trường Bất động sản văn phòng. Đây là những tòa nhà được trang bị đầy đủ trang thiết bị, tiện ích dịch vụ quản lý đi kèm hiện đại hàng đầu.
AM Group hiện đang là đối tác tại nhiều tòa nhà cho thuê văn phòng tại Hà Nội.
TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG VĂN PHÒNG CHO THUÊ HẠNG A TẠI HÀ NỘI
- Vị trí các tòa nhà văn phòng cho thuê hạng A thường có 2 mặt tiền, tọa lạc tại các vị trí đắc địa.
- Quy mô diện tích xây dựng lớn, thông thường diện tích mặt sàn đều >1000m2.
- Thiết kế thông minh, tối ưu hóa không gian, sang trọng, hiện đại và tiện nghi, tạo cảm giác chuyên nghiệp, đẳng cấp cho doanh nghiệp.
- Giá thuê văn phòng hạng A cao hơn mặt bằng chung của thị trường. Các ưu đãi thuê cũng khá khó khăn trong việc đàm phán bởi nguồn cung thường rất ít.
- Các công ty, doanh nghiệp thuê văn phòng hạng A là những đơn vị chuyên nghiệp, tiềm lực phát triển lớn.
CÁC TIÊU CHÍ CỦA VĂN PHÒNG CHO THUÊ HẠNG A TẠI HÀ NỘI
| TIÊU CHÍ SO SÁNH | ĐIỀU KIỆN HẠNG A | |
|---|---|---|
1. VỊ TRÍ |
|
Bắt buộc |
2. HỆ THỐNG KỸ THUẬT |
Hệ thống quản lý tòa nhà tự động (BMS) | Bắt buộc |
| Hệ thống điều hòa | Điều hòa trung tâm | |
| Phòng server được làm lạnh 24/24. Nhiệt độ trong khu vực văn phòng 22-23 độ, khí tươi 60 m3/một giờ/10 m2 văn phòng. | Bắt buộc | |
| Hệ thống phòng cháy chữa cháy | Bắt buộc | |
| Thang máy |
|
|
| Nguồn điện |
|
|
| Hệ thống giám sát an ninh: CCTV, bảo vệ 24/7 tại các điểm ra vào | Bắt buộc | |
3. CẤU TRÚC TÒA NHÀ |
Độ cao trần | Tối thiếu 2.7m |
| Mặt bằng | Không có vách cứng ngăn chia, lưới cột lớn hơn 6×6 m | |
| Diện tích sàn | > 1000 m2 | |
| Diện tích tòa nhà | > 10.000 m2 | |
| Hệ số diện tích không hữu ích | < 12% | |
| Khả năng chịu tải | > 400kg /m2 | |
| Mức độ hoàn thiện. | Vật liệu cao cấp | |
| Sàn nâng | Bắt buộc | |
4. NƠI ĐỖ XE |
Hầm đỗ xe | Tối thiểu 2 hầm |
| Bãi đỗ xe phụ / đỗ xe khách | Bắt buộc | |
| Tỉ lệ chỗ đỗ xe | Tối thiểu 1 chỗ đỗ ô tô/100m2 diện tích thuê (>1%) | |
5. SỞ HỮU |
Một chủ sở hữu duy nhất toàn bộ tòa nhà. | Bắt buộc |
| Cấu trúc sở hữu minh bạch | Tùy chọn | |
6. QUẢN LÝ TÒA NHÀ |
Bộ phận quản lý | Được quản lý bởi công ty chuyên nghiệp, đang quản lý từ 5 tòa nhà trở lên (diện tích mỗi tòa trên 5000 m2) |
7. NĂM HOÀN THÀNH |
Năm hoàn thành và đưa vào khai thác | Không quá 15 năm |
GIÁ THUÊ VĂN PHÒNG HẠNG A TẠI HÀ NỘI
- Thông thường, giá thuê văn phòng hạng A tại Hà Nội dao động từ 30-50USD/m2/tháng.
- Tùy thuộc vào vị trí, diện tích và tiện ích văn phòng mà mức chi phí bỏ ra có thể khác nhau.
- Phí dịch vụ tại các tòa nhà hạng A cao hơn tòa nhà văn phòng hạng B và C. Phí dịch vụ tại các tòa nhà hạng B và C là 0,5 – 2 USD/m2/tháng. Nhưng, phí dịch vụ của các tòa nhà hạng A lại lên tới 4 – 8 USD/m2/tháng.
| Khu vực | Giá thuê |
| Văn phòng Hạng A tại Hoàn Kiếm | $30 – $50/m2 |
| Văn phòng Hạng A tại Hai Bà Trưng | $30 – $35/m2 |
| Văn phòng Hạng A tại Ba Đình | $30 – $50/m2 |
| Văn phòng Hạng A tại Đống Đa | ~$30/m2 |
| Văn phòng Hạng A tại Cầu Giấy | ~$30/m2 |
| Văn phòng Hạng A tại Từ Liêm | ~$30/m2 |
ĐƠN VỊ MÔI GIỚI VĂN PHÒNG CHO THUÊ HẠNG A TẠI HÀ NỘI
AM Group là đơn vị tư vấn thuê văn phòng chuyên nghiệp sẽ giúp bạn tìm được văn phòng hạng A ưng ý, tiết kiệm thời gian và đàm phán giá thuê tốt nhất.
Để tiết kiệm thời gian và chi phí nhất, liên hệ AM GROUP ngay để được:
- Miễn phí tư vấn báo giá văn phòng.
- Miễn phí hỗ trợ khảo sát trực tiếp mặt bằng văn phòng.
- Hỗ trợ tư vấn, thương lượng, đàm phán các điều khoản trong hợp đồng văn phòng
Liên hệ AM GROUP để nhận báo giá thuê văn phòng:
- Website: https://amcorp.com.vn/
- Fanpage: https://www.facebook.com/AmGroup.Office
- Hotline: 0963.945.111 02466.746.666
- Địa chỉ: Tòa nhà AM Office 21 Lê Văn Lương, Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội.