Văn phòng cho thuê hạng B tại Hà Nội là các tòa nhà văn phòng chiếm tỉ trọng lớn trong thị trường Bất động sản văn phòng. Được trang bị đầy đủ các trang thiết bị, tiện ích dịch vụ quản lý đi kèm theo tiêu chuẩn hạng B.
AM Group hiện đang là đối tác tại nhiều tòa nhà cho thuê văn phòng hạng B tại Hà Nội.
TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG VĂN PHÒNG CHO THUÊ HẠNG B TẠI HÀ NỘI
- Văn phòng hạng B là xếp loại tòa nhà văn phòng có chất lượng trung bình – cao trên thị trường.
- Các văn phòng hạng B sở hữu các chi tiết kiến trúc, thiết kế, cũng như ứng dụng công nghệ hiện đại trong quản lý và vận hành được đánh giá ở mức khá.
- Tòa nhà Hạng B sở hữu các yếu tố được đánh giá “trung bình” từ vị trí, quy mô xây dựng đến giá cả cho thuê.
- Chiếm khoảng 30% tổng số nguồn cung văn phòng ra thị trường
CÁC TIÊU CHÍ CỦA VĂN PHÒNG CHO THUÊ HẠNG B TẠI HÀ NỘI
AM GROUP đưa ra 20 tiêu chí xếp loại văn phòng hạng B dựa trên việc đánh giá và khảo sát thực tế hàng trăm tòa nhà văn phòng lớn nhỏ và tổng hợp của các chuyên gia như sau:
| STT | TIÊU CHÍ | YÊU CẦU |
| A |
HỆ THỐNG KỸ THUẬT |
|
| 1 |
BMS/ BAS: Hệ thống quản lý tòa nhà tự động |
Tùy chọn |
| 2 |
Hệ thống điều hòa trung tâm
|
Điều hòa trung tâm |
| 3 |
Công suất của hệ thống điều hòa
|
Nên có |
| 4 |
Hệ thống phòng cháy chữa cháy. |
Bắt buộc |
| 5 |
Thang máy:
|
Bắt buộc |
| 6 |
Nguồn điện:
|
Bắt buộc |
| 7 |
Hệ thống giám sát an ninh:CCTV, bảo vệ 24/7 tại các điểm ra vào |
Bắt buộc |
| B |
CẤU TRÚC TÒA NHÀ |
|
| 8 |
Độ cao trần:Tối thiểu 2.5m |
Bắt buộc |
| 9 |
Mặt sàn:
|
Có áp dụng |
10 |
Hệ số diện tích không hữu ích. |
Tùy chọn |
11 |
Khả năng chịu tải của sàn từ 300 kg/m2 trở lên |
Có áp dụng |
| 12 |
Mức độ hoàn thiện khu vực công cộng và mặt ngoài
|
Có áp dụng |
13 |
Sàn nâng |
Tùy chọn |
| C |
VỊ TRÍ TÒA NHÀ |
|
14 |
Vị trí giao thông thuận lợi. |
Có áp dụng |
| 15 | Giao thông thuận tiện (gần các khu vực công cộng, bến xe bus, bến taxi…) | Có áp dụng |
| D |
BÃI ĐỖ XE |
|
| 16 | Tối thiểu 01 hầm đỗ xe. Có bãi đỗ xe phụ/ đỗ xe khách.
Tỉ lệ đỗ xe: Tối thiểu 1 chỗ đỗ ô tô / 100m2 diện tích thuê (>1%) |
Tùy chọn |
| E |
SỞ HỮU |
|
| 17 | Một chủ sở hữu duy nhất toàn bộ tòa nhà (các sàn, các tầng không được sở hữu bởi nhiều chủ) | Tùy chọn |
| G |
QUẢN LÝ VÀ DỊCH VỤ TÒA NHÀ |
|
| 18 | Đơn vị kiến trúc, đơn vị xây dựng, đơn vị phát triển và quản lý là những đơn vị quốc tế hoặc địa phương công nhận. Có thiết kế hiện đại. | Có áp dụng |
| 19 | Nhà cung cấp dịch vụ viễn thông:
|
Bắt buộc |
| 20 | Sảnh, hành lang:
|
Có áp dụng
|
GIÁ THUÊ VĂN PHÒNG HẠNG B TẠI HÀ NỘI
Văn phòng hạng B tại Hà Nội có giá thuê và diện tích rất đa dạng. Hầu hết các quận nội, ngoại thành đều có loại hình văn phòng này.Tính đến năm 2020, trên địa bàn Thành phố Hà Nội có khoảng 160 tòa nhà văn phòng hạng B
Giá thuê văn phòng hạng B tại Hà Nội trung bình từ 15- 22$/m2/tháng (đã bao gồm phí quản lý và VAT)
VĂN PHÒNG CHO THUÊ HẠNG B TẠI QUẬN BA ĐÌNH
Số lượng khoảng 15 tòa, giá thuê văn phòng hạng B quận Ba Đình dao động khoảng 17- 21$/m2/tháng.
VĂN PHÒNG CHO THUÊ HẠNG B TẠI QUẬN CẦU GIẤY
Số lượng khoảng gần 40 tòa, giá thuê văn phòng hạng B quận Cầu Giấy dao động khoảng 15- 17$/m2/tháng.
VĂN PHÒNG CHO THUÊ HẠNG B TẠI QUẬN HAI BÀ TRƯNG
Số lượng khoảng 12 tòa, giá thuê văn phòng hạng B quận Hai Bà Trưng dao động khoảng 17- 23$/m2/tháng.
VĂN PHÒNG CHO THUÊ HẠNG B TẠI QUẬN HOÀN KIẾM
Số lượng khoảng 21 tòa, Giá thuê văn phòng hạng B quận Hoàn Kiếm dao động khoảng 25- 30$/m2/tháng.
VĂN PHÒNG CHO THUÊ HẠNG B TẠI QUẬN ĐỐNG ĐA
Số lượng khoảng 23 tòa, giá thuê văn phòng hạng B quận Đống Đa dao động khoảng 16- 24$/m2/tháng.
VĂN PHÒNG CHO THUÊ HẠNG B TẠI QUẬN NAM TỪ LIÊM
Số lượng khoảng 21 tòa, giá thuê văn phòng hạng B quận Nam Từ Liêm dao động khoảng 14- 19$/m2/tháng.
VĂN PHÒNG CHO THUÊ HẠNG B TẠI QUẬN BẮC TỪ LIÊM
Số lượng khoảng 4 tòa, giá thuê văn phòng hạng B quận Bắc Từ Liêm dao động khoảng 11- 15$/m2/tháng.
VĂN PHÒNG CHO THUÊ HẠNG B TẠI QUẬN THANH XUÂN
Số lượng khoảng 20 tòa, giá thuê văn phòng hạng B quận Thanh Xuân dao động khoảng 13- 17$/m2/tháng.
VĂN PHÒNG CHO THUÊ HẠNG B TẠI QUẬN HÀ ĐÔNG
Số lượng khoảng 4 tòa, giá thuê văn phòng hạng B quận Hà Đông dao động khoảng 9- 13$/m2/tháng.
VĂN PHÒNG CHO THUÊ HẠNG B TẠI QUẬN LONG BIÊN
Số lượng khoảng 4 tòa, giá thuê văn phòng hạng B quận Long Biên dao động khoảng 10- 14$/m2/tháng.
Đây là phân khúc có nhu cầu thuê văn phòng rất cao. Tùy thuộc vào nhu cầu của mỗi doanh nghiệp để lựa chọn vị trí và mặt bằng phù hợp.
ĐƠN VỊ MÔI GIỚI VĂN PHÒNG CHO THUÊ HẠNG A TẠI HÀ NỘI
AM Group là đơn vị tư vấn thuê văn phòng chuyên nghiệp sẽ giúp bạn tìm được văn phòng hạng B ưng ý, tiết kiệm thời gian và đàm phán giá thuê tốt nhất.
Để tiết kiệm thời gian và chi phí nhất, liên hệ AM GROUP ngay để được:
- Miễn phí tư vấn báo giá văn phòng.
- Miễn phí hỗ trợ khảo sát trực tiếp mặt bằng văn phòng.
- Hỗ trợ tư vấn, thương lượng, đàm phán các điều khoản trong hợp đồng văn phòng
Liên hệ AM GROUP để nhận báo giá thuê văn phòng:
- Website: https://amcorp.com.vn/
- Fanpage: https://www.facebook.com/AmGroup.Office
- Hotline: 0963.945.111 02466.746.666
- Địa chỉ: Tòa nhà AM Office 21 Lê Văn Lương, Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội.